• 世方 - 中國專業市場及主題商業策劃服務專家
中國專業市場及主題商業策劃服務專家

世方是中國獨樹一幟的商業地產綜合服務提供商,20多年來,在商業地產策劃代理行業,一直以準確的策劃定位、高效的招商及營銷能力為行業所關注。尤其是在專業市場和主題商業領域建立了獨特領先優勢和聲譽。世方在家居建材、汽車汽配、農副產品、五金機電、小商品、特色產品等專業市場、綜合商貿城領域,以及社區生活、文旅、教育、兒童、女性、餐飲休閑等主題商業領域擁有大量的成功案例和研究成果。

 

在家居建材城、汽車汽配類專業市場,世方開創了“招商先行+品牌自營”的領先操作模式,招商工作前置,從市場調研開始,就開始了品牌意向招商工作。基本在項目動工前,主力品牌已經完成意向簽約工作。既降低了開發的風險,也保證了項目未來招商運營的成功。

 

在農副產品、五金機電及工業原輔料等市場,世方開創的“產業資源整合+組團式招商”的招商方案,在這些大型產業型項目中,起到了提綱挈領,奠定全局的作用。

 

在主題商業方面,世方總結的“購、游、展、演、講”五位一體的主題塑造法,打造出了贛州休閑娛樂城、荊州北京路地下商業街、九江十里老街、武漢八大家紅坊里等成功時尚主題商業,今天已經成為商業地產行業認可的標準模式。

 

20多年來,世方曾先后服務于華南城、五洲國際、珠江投資、復星星鴻、宇華控股、陸洲集團等連鎖的專業市場及產貿地產開發商;廣西玉柴、江西江鈴、河北長城汽車等國內汽車汽貿龍頭企業;深國際、湖北三江航天、中鐵、武漢都市產業集團、武漢長江投資集團、重慶商貿集團、山西省投集團等大型國企;以及深業、寶灣、廣東林安等大型物流集團……

 

今天,我們更注重于成為商業地產開發企業的“開發戰略家+產品創意者+執行指導人”,為商業地產項目開發企業提供從城市商業機會研究、拿地建議、市場調研、產品定位、規劃設計建議、方案對接與報建,到廣告策略、推廣方案、招商方案、營銷策劃、開業與運營方案等全案全過程顧問服務。

服務內容

根據客戶需求,世方可以給客戶提供以下八大服務內容:

  • 一、城市機會研究與拿地建議 | 拿地是開發企業老板最重要的戰略決策,從某種角度,拿地定生死,拿不拿地?拿那塊地?不是地價問題,而是企業發展戰略問題。世方通過對城市商業的快速分類、發展度及競爭度分析,成為開發商城市進入及拿地決策的好幫手。

  • 二、項目概念規劃方案 | 項目概念規劃,并不只是概念,世方建立在對城市商業機會研究基礎上,做出來的概念規劃方案,更貼合市場實際,是可以作為企業拿地投資測算和未來發展方向指示的可執行方案。

  • 三、項目產品定位與規劃設計建議 | 包括市場研究、項目定位、規劃設計建議等三大部分內容。但是研究不是按程序的跑市場,定位策劃不是想點子的思維游戲,規劃設計既不是技術指標的平面鋪排,也不是設計師的天馬行空。商業地產是為商品交換服務的!商業地產項目產品策劃的根本是為著解決這個商業未來是賣什么的問題,或者說可以持續賣什么的問題?以此為最高標準,來指導后續一切方案和工作。

  • 四、設計對接及業態布局(或品牌落位)| 包括建筑形態、各類建筑尺度、平面動線、功能板塊布局、鋪位分割、業態布局及品牌落位,這是一個不斷的與設計師理念、設計規范、商戶品牌需求進行碰撞調整的過程,同時也是項目定位落地、項目經營優勢確立的過程。“真正的魔鬼在細節”,這個階段就是經驗與細節考驗的舞臺。

  • 五、項目品牌與推廣策略 | 項目品牌由項目名稱、符號與口號話語三部分構成,是項目最重要的品牌資產,項目品牌必須采用超級符號方法。推廣的本質,就是項目信息如何有效觸達客群,如何降低客戶的選擇成本、決策成本?

  • 六、招商策略與執行方案 | 招商是完成人貨場匹配的過程。招商的本質,也是營銷,站在商家品牌的角度,做好產品,然后就是交易體系與租金價格,招商渠道與推廣,招商團隊的組建和培訓,在不同的時間階段,針對不同商家制訂相應的招商策略。

  • 七、營銷策略及執行方案 | 商業的核心價值在于運營,但是作為中國商業地產開發的特色,也避免不了部分開發商的確有商鋪銷售需求。如何在保證商鋪招商和運營價值的前提下,做好商鋪的營銷工作,不僅是考驗商業策劃者的經驗和能力,更是考驗智慧和社會責任。

  • 八、開業計劃與開業執行方案 | 任何一個商業項目開業,都是對這個企業綜合能力的一場考驗,工程、運管、物管、招商、營銷、行政、人事、財務等各個部門和環節、資源必須高度配合,一旦確定開業日期,一張由倒排工作組成的計劃圖,就成為所有人的最高行動綱領。


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